Канализация 

Наименее затратная часть инженерных коммуникаций (нужно отметить, что я имею в виду только канализацию внутри дома, а не внешнюю, например септик). Стоимость канализации складывается из материалов для трубопровода, канализационных трапов(устройств для слива воды в полу) и монтажных работ:

• трубопровод, как правило используются больших диаметров (от 32 мм до 110 мм). Такие трубы сложно провести по дому так, чтобы они и функцию свою выполняли, и спрятаны были максимально, и минимально шумели. Поэтому канализация монтируется в первую очередь. Как правило используются недорогие трубы польского (Armakan) или российско-немецкого (Ostendorf) производства. В тех случаях, когда нужна максимальная шумоизоляция, монтируются толстостенные трубы Wavin (Чехия). Средняя стоимость материалов для канализации в коттедже – 150 евро (на моей памяти сумму в 300 евро мы не превышали никогда);
• трапы я выделил в отдельную группу, так как их стоимость в отдельных случаях может быть сопоставима со стоимостью остальных материалов для канализационного трубопровода. Например, щелевой трап чешского (Alca Plast) производства стоит от 80 до 120 евро, а немецкий TECE –от 400 евро. Но в большинстве случаев Заказчик всё же останавливается  на простом варианте — точечных трапах стоимостью по 12-15 евро в двух ванных комнатах и котельной.  Монтируются трапы вместе с трубопроводом канализации в первую очередь, так как будут заливаться чистовой стяжкой.
• стоимость монтажа канализации в доме (без учета штробления, сверления, земляных и других общестроительных работ, которые очень индивидуальны для каждого дома) составляет в среднем 150 евро.

Водоснабжение

Затраты складываются из вводно-распределительного узла холодной воды, внутреннего  трубопровода водоснабжения, инсталляций, сантехпосуды, смесителей и полотенцесушителей.

• вводно-распределительный узел холодной воды – это компактно собранный узел, который позволяет осуществлять учет, фильтрацию и распределение холодной воды в доме. Как правило собирается в котельной. Состоит из счетчика воды (если к дому подходит централизованный водопровод),  фильтров (грубой очистки, тонкой очистки – обязательно, химводоочистки и магистрального фильтра – на основе анализа воды и по желанию Заказчика) и отсекающих кранов, позволяющих в случае ремонта или другой необходимости отключить воду от части потребителей (например, отключить только горячую воду, или зимой отключить воду на полив). Также этот узел может включать оборудование для выполнения других функция: насос либо редуктор для регулировки давления воды в доме, автоматику управления насосной станцией в случае водоснабжения от собственной скважины, и т.п.).  Стоимость варьируется в широких пределах, но, как правило, стандартом является узел из счетчика, трех фильтров и кранов на холодную, горячую воду, полив, пожаротушение. Материалы для такого узла стоят порядка 200 евро, монтаж – 50 евро. Кстати, монтаж этого узла можно проводить во вторую очередь, вместе с другим оборудованием в котельной.
• трубопровод водоснабжения может быть сделан из очень различных материалов, что скажется на его стоимости. В простейшем случае, если водопровод по дому монтируется из полипропиленовых труб (Wavin Ekolastik, Чехия), стоимость в среднем составит 200 евро, если это хороший металлопласт (ТЕСЕ Logo, Германия) – 500 евро, если это максимально надёжная система под натяжное кольцо из сшитого полиэтилена от хорошего производителя (например, TECE Flex, Германия) – порядка 1000 евро. Монтируется вслед за канализацией, но тоже в первую очередь. В среднем стоимость монтажа в доме с двумя ванными комнатами составляет 250 евро.
• инсталляции для подвесных унитазов, биде и умывальников устанавливаются в момент монтажа канализации и трубопровода водоснабжения. Стоимость – ориентировочно 80-150 евро, монтаж – 25 евро.
• сантехпосуда, смесители и полотенцесушители подбираются всегда индивидуально и устанавливаются значительно позже монтажа трубопроводов, в процессе финишной отделки. О стоимости даже говорить не буду, она очень сильно разнится в зависимости от Вашего выбора. Единственное, что отмечу: на момент проектирования системы водоснабжения нужно определиться с этими устройствами и иметь ксерокопии паспортов на них. Это нужно для того чтобы правильно рассчитать диаметры трубопроводов, подающих к ним воду.

Отопление

Самая затратная часть  инженерных коммуникаций. Состоит из трубопровода радиаторного отопления, отопительных радиаторов, трубы теплого пола, оборудования котельной и автоматики, управляющей температурой в доме. — трубы радиаторного отопления. И выбор материалов, и стоимость, и этап монтажа – примерно аналогичны трубопроводу водоснабжения. Чаще всего так и поступают: и вода, и отопление монтируются одинаковой трубой в один момент. Хочу отметить, что стоимость зависит от типа разводки трубы по дому: лучевая (трубы от коллектора (гребёнки) расходятся во все комнаты) процентов на 10% дороже, чем периметральная (радиаторы подключаются к котлу последовательно, один а другим). Но за счет того, что лучевая разводка надёжнее и значительно менее капризна в плане настройки, поэтому свой выбор в большинстве случаев Заказчик останавливает на ней. 

• выбор радиаторов огромен. Не буду сейчас расписывать каждый тип. Сразу скажу, что Заказчик, считающий финансы и, при этом, много внимания отдающий качеству, выбирает сегодня стальные радиаторы Buderus (Россия-Германия). Если ключевую роль играет экономия средств  — хороший выбор Prado (Россия). Если нужно максимальное качество – Kermi (Германия). Т.е. радиаторы всегда можно подобрать именно под Ваш запрос. В среднем коттедж, в котором часть комнат отапливается тёплым полом, предполагает установку 7-9 радиаторов. Если высчитать их стоимость (с учетом узлов подключения к трубопроводу и термостатических головок), в случае с радиаторами Buderus это получится примерно 650 евро. Монтаж – 180 евро. И, что важно, монтаж радиаторов можно перенести во второй этап, после чистовой стяжки и штукатурных работ.
• трубы теплого пола тоже в зависимости от производителя будут иметь разное качество и разную стоимость. Единственное что отмечу, что в тёплый пол я кладу только немецкие трубы с качеством выше среднего, потому как впоследствии проблемы с тёплым полом  – самые труднорешаемые. Ориентировочно материалы для теплого пола площадью 50 м2 составят  порядка 500 евро. Монтаж – 220 евро. Тёплый пол монтируется после труб отопления и водоснабжения, но до заливки чистовой стяжки.
• в котельной расположено всё основное оборудование и его обвязка: отопительные котлы, бойлер для нагрева воды, смесительные узлы, насосы и т.д. В зависимости от вида топлива, функционала, мощности этот набор оборудования сильно разнится и, соответственно, меняется его стоимость. Например котельная на газу для отопления и нагрева воды в небольшом доме – это один двухконтурный газовый котёл с простейшей обвязкой (стоимость – 500-900 евро в зависимости от производителя котла). Если говорить о твердотопливном пеллетном котле хорошего производителя, с бойлером и насосно-смесительными группами на тёплый пол, в баню и т.п., то разговор может идти о 5-6 тысячах евро. Со стоимостью монтажа – аналогичная ситуация. Поэтому оборудование в котельной обстоятельно обсуждается ещё на начальных этапах создания отопления. При личной встрече подбирается тот вариант, который устроит Вас и по функционалу, и по качеству, и по цене. А вот монтировать котельную можно в последнюю очередь.
• автоматика управляет температурой в доме. Её тоже много различных типов с разным функционалом, от простого терморегулятора за 15 евро, просто включающего/выключающего котёл в зависимости от температуры в одной комнате, до максимально экономичной погодозависимой автоматики с интернет управлением, к тому же с возможностью независимо управлять температурой в каждой комнате дома (500-1200 евро). Стоимость монтажа и пусконаладочных работ – от 10 до 250 евро.

Примерные цифры я обозначил, пояснения дал. В заключение обращу Ваше внимание на важное условие, призванное сделать план по поэтапному монтажу инженерных коммуникаций в Вашем доме максимально чётким. Это – предварительное проектирование окончательного варианта. Т.е. сначала мы имеем полный план того, что должно быть сделано, а потом по частям его реализуем. Иначе возрастает возможность ошибки.

Надеюсь, что моя статья была Вам полезна) И жду «в гости» с планом дома, для обсуждения именно Вашей ситуации.

С уважением, Борис Смоляк